avaliação de imóveis

Que fatores influenciam a avaliação de imóveis?

COMO É A SUA CASA?

Para o ajudar a garantir um bom negócio precisamos de algumas informações.

 

Para determinar o valor da habitação, a avaliação de imóveis tem, geralmente, os seguintes fatores em conta:

Para saber o valor da sua  propriedade  contacte-nos

• A localização da casa, incluindo o piso, a vista que é possível ter a partir da habitação, a orientação solar e ainda as acessibilidades;
• A qualidade da construção do imóvel;
• A data de construção;
• O estado de conservação (para casas usadas);
• O terreno onde está inserida;
• A tipologia e a disposição da habitação;
• Os acabamentos e equipamentos disponíveis;
• As facilidades da habitação, isto é, estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes, entre outros;
• O estado do mercado, ou seja, a procura e a oferta atual.

Assim, quanto melhores forem estes fatores, maior será o valor de avaliação da casa.

Recorde-se que é muito importante, para quem procura uma casa, escolher a que mais se enquadra tanto nas suas necessidades, como nas suas capacidades de pagamento. Quanto maior e mais luxuosa for a casa, maior será o seu custo e, consequentemente, mais terá de pagar mensalmente ao banco pelo seu crédito à habitação.

O ideal poderá passar por recorrer a um agente especializado para vender a sua casa,  obtendo um relatório detalhado e mais completo. Por fim, é importante referir que, e tal como recomenda o próprio Banco de Portugal, os relatórios de avaliação de imóveis deverão ser entregues aos consumidores e não apenas às instituições de crédito.